Czynności

ROLA   NOTARIUSZA

  • Notariusz dokonuje czynności notarialnych – to jest czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną
  • Czynności te mają charakter dokumentu urzędowego
  • Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz pobiera podatki (podatek od spadków i darowizn oraz podatek od czynności cywilnoprawnych), a także pobiera opłatę sądową od wniosku o wpis w księdze wieczystej
  • Notariusz sporządza akty i dokumenty w sposób przejrzysty i zrozumiały oraz udziela stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej
  • Notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron czynności notarialnych oraz innych osób, dla których czynności te mogą powodować skutki prawne.

CZYNNOŚCI NOTARIALNE – KATALOG USTAWOWY

  • akty notarialne
  • akty poświadczenia dziedziczenia
  • czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego
  • czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej
  • poświadczenia
  • protokoły
  • protesty weksli i czeków
  • przechowanie pieniędzy, papierów wartościowych, dokumentów, danych na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne
  • wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów
  • projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów
  • inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.

NAJCZEŚCIEJ SPORZĄDZANE CZYNNOŚCI NOTARIALNE:

  1. Czynności obejmujące zbycie nieruchomości i innych praw majątkowych, a wśród nich:
  • umowa darowizny – potocznie nazywana: “przepisanie domu”, “przepisanie mieszkania”, “zapis domu”
  • umowa o dział spadku, umowa o zniesienie współwłasności
  • umowa o podział majątku wspólnego
  • umowa dożywocia
  • umowa sprzedaży, umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży
  • umowa zamiany
  • umowa deweloperska i umowa przenosząca własność
  • umowa warunkowa i umowa o przeniesienie prawa własności
  • umowa “datio in solutum”
  • umowa przedwstępna, w której strony zobowiązują się do zawarcia wyżej wymienionych umów.

2. Czynności polegające na obciążeniu własności innymi prawami i na ograniczeniu sposobu korzystania, a wśród nich:

  • ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych, np.: ustanowienie hipoteki, ustanowienie służebności – w tym ustanowienie służebności przesyłu i ustanowienie użytkowania
  • ustanowienie sposobu korzystania, czyli tak zwana “umowa quoad usum”.

3. Czynności dokonywane pomiędzy przyszłymi, obecnymi i byłymi małżonkami oraz w konkubinatach i związkach partnerskich, a wśród nich:

  • umowa majątkowa małżeńska – potocznie nazywana: “intercyza”, “rozdzielność majątkowa”, “rozszerzenie majątkowe”
  • umowa o podział majątku objętego wspólnością ustawową
  • zgoda małżonka na dokonanie czynności prawnej
  • potwierdzenie czynności przez małżonka
  • pełnomocnictwo
  • testament
  • umowa o opiekę.

4. Czynności dokonywane na wypadek śmierci przez spadkodawcę i po śmierci przez spadkobierców, a wśród nich:

  • testament, zapis zwykły, zapis windykacyjny, polecenie testamentowe, wydziedziczenie
  • umowa o zrzeczenie się dziedziczenia, umowa o zrzeczenie się zachowku
  • otwarcie i ogłoszenie testamentu
  • przyjęcie spadku, odrzucenie spadku
  • protokół dziedziczenia
  • akt poświadczenia dziedziczenia.

5. Czynności dokonywane przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą (przedsiębiorcy, spółki, spółdzielnie itd.), a wśród nich:

  • umowa spółki, zmiana umowy spółki
  • protokół zgromadzenia wspólników spółki z o.o., protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy
  • łączenie spółek, podział spółki, przekształcenie spółki
  • rozwiązanie umowy spółki i likwidacja spółki
  • wniesienie aportu i innych wkładów do spółki
  • czynności dotyczące zarządu sukcesyjnego.

6. Czynności dokonywane w celu zabezpieczenia wykonania zobowiązań:

  • ustanowienie hipoteki
  • podpisanie weksla i deklaracji wekslowej
  • poddanie się egzekucji z aktu notarialnego – art. 777 kpc
  • najem okazjonalny – poddanie się egzekucji

7. Szereg innych czynności, takich jak:

  • wniosek wieczystoksięgowy
  • poświadczenie podpisu, poświadczenie wzoru podpisu, poświadczenie daty pewnej
  • poświadczenie zgodności kopii z okazanym dokumentem – potocznie nazywane “odpis” lub “poświadczenie za zgodność”.

WYBRANE Z POWYŻSZYCH CZYNNOŚCI SĄ OPISANE W ZAKŁADCE „INFORMACJE”: https://notariusz-danecka.pl/informacje/

Call Now Button